שאלות נפוצות ותשובות
התחושה הזו טבעית לגמרי. בשוק הנדל"ן הישראלי יש עודף מידע שיוצר רעש, והדרך היחידה לחתוך אותו היא לעבור מעבודה רגשית לעבודה אסטרטגית.
הליווי המקיף שלנו ב'ליאור מגל השקעות' נועד בדיוק בשביל זה: להעניק לך סטטוס של משקיע חכם שמקבל החלטות על בסיס נתונים, מיסוי ומימון.
במקום לנסות לסמוך על שמועות, אתה מקבל מעטפת מקצועית שמאפשרת לך לבצע עסקה בביטחון מלא, ולדעת שהצטרפת לליגה של המקצוענים שעושים את הצעד הנכון בזמן שכולם רק מדברים.
האמת היא שאני כבר הרבה זמן רוצה להשקיע בנדלן אבל מרגיש תקוע מרוב הבלבול והרעש בשוק, לא יודע איזו השקעה מתאימה לי ועל מי לסמוך
דווקא עכשיו, כשכולם 'על הגדר', נוצרות ההזדמנויות הגדולות ביותר. בשוק של ירידות וקיפאון, יחסי הכוחות משתנים:
המוכרים לחוצים יותר, הגמישות שלהם גבוהה, והתחרות מצד משקיעים אחרים נמוכה.
מי שמחכה ל'תחתית' של השוק מגלה לרוב שהיא כבר מאחוריו, ושכל הקונים חזרו בבת אחת והעלו את המחירים שוב.
ב'ליאור מגל השקעות' אנחנו מנצלים את השקט הזה כדי להשיג עבורך את העסקה האולטימטיבית.
המחירים עכשיו בדשדוש או אפילו בירידה, לא עדיף לי לחכות שהם יירדו עוד קצת?
הזמן הוא המרכיב החשוב ביותר בריבית דריבית. בעוד שרבים 'מחכים שהשוק יירד', ההיסטוריה הישראלית מוכיחה שההמתנה לרוב עולה יותר מההשקעה עצמה.
אנחנו מחליפים את הניחושים באסטרטגיה מבוססת נתונים. הליווי שלי נועד לקצר לך את הדרך
משנים של התלבטות לחודשים ספורים של עשייה, תוך בניית מעטפת ביטחון שמונעת טעויות יקרות של מתחילים.
אני כבר שנתיים בודק את השוק ומחכה לרגע הנכון, למה דווקא עכשיו ולמה עם ליווי?
התשובה פשוטה: הליווי שלי לא עולה לך כסף, הוא חוסך לך כסף. בזכות רשת קשרים שנבנתה לאורך עשור עם מתווכים ויזמים,
אני מקבל גישה לעסקאות 'Off-Market' – הזדמנויות שלא מגיעות ליד 2 או לרשתות החברתיות. מדובר בנכסים הנמכרים לעיתים ב-100,000 ש"ח ויותר מתחת למחיר השוק.
בפועל, הרווח המיידי שאתה מייצר כבר במעמד החתימה מכסה את עלות הליווי פי כמה, ועוד לפני שדיברנו על השקט הנפשי והחיסכון בטעויות יקרות.
למה כדאי לי לשלם על ליווי בנוסף לשאר בעלי המקצוע?
על ידי מזעור סיכונים באמצעות אפיון מדויק ותכנון מיסוי: השיקוף הפיננסי המלא כבר בהתחלה מבטיח שהעסקה מותאמת ליכולת הכלכלית שלך ומוגנת מפני תקלות מבניות ומיסוי מפתיע.
אנחנו יוצאים לדרך עם ודאות גבוהה בידיעה מדויקת של המספרים הסופיים של ההשקעה, כולל עלויות, מיסים, החזרי משכנתא, תשואה.
איך אני מוגן מפני טעויות והפסדים בהשקעה?
מלווה משקיעים טוב מחזיק באינטרס שלך בלבד, שומר עליך מטעויות, מנהל עבורך את כל התהליך (אנשי מקצוע, בירוקרטיה) ומבטיח את תנאי העסקה הטובים ביותר עבורך!
מתווך פועל עם אינטרס שונה בעסקאות נדל"ן: הוא מרויח לפי אחוזים מהעיסקה ולכן פועל לסגירת עסקאות במחיר הגבוה ביותר. (נגד האינטרס שלך)
אתה מתווך? בשביל מה צריך מלווה משקיעים?
לאחר היכרות ובדיקת התאמה, מתחילים בתכנון אסטרטגי פיננסי ומיסויי להשקעה המיטבית עבורך.
בשלב הבא אני מאתר לך את הנכס המתאים ומלווה אותך יד ביד לאורך כל העסקה עד שהנכס רשום על שמך, מושכר ומייצר הכנסה. אורך התהליך סה"כ 3-4 חודשים.
על ידי תכלול מלא על ידינו (one stop shop) של התהליך, אנשי המקצוע והבירוקרטיה, את.ה יכול להיות שקט ובביטחון מלא שאתה משקיע בצורה חכמה ונכונה.